Conciergerie haut de gamme · Costa del Sol
Votre bien sur la Costa del Sol. Loué, protégé, géré pour vous.
Conciergerie haut de gamme pour propriétaires non résidents. Nous sélectionnons, nous sécurisons, nous mettons en conformité. Ensuite seulement, nous louons. Commencez par voir ce que votre bien peut rapporter.
L'offre
Un tarif, rien de caché.
0 €
Installation offerte à la signature
Serrure connectée, configuration, reportage photo professionnel, inventaire, dossier de conformité.
0 %
Une commission unique, tout inclus
Le marché affiche un pourcentage puis ajoute le ménage, le linge, les photos et la maintenance. Nous, non.
0 mois
Engagement, sortie au prorata
Et jusqu'à six semaines par an d'usage personnel, dont deux en haute saison.
La sécurisation
Qui entre chez vous, quand, et avec quel droit.
Une serrure qui reste
Serrure connectée de qualité professionnelle, installée et configurée, qui reste posée quoi qu'il arrive.
Un code par intervenant
Chaque code expire automatiquement. Celui du voyageur cesse de fonctionner à son départ.
Un journal complet
Chaque accès est horodaté et consultable depuis votre téléphone, où que vous soyez.
Un inventaire vérifié
Photographié à chaque rotation, objets de valeur contrôlés, écart signalé immédiatement.
La conformité
Depuis avril 2025, la location touristique est interdite par défaut en copropriété.
Il ne suffit plus d'être inscrit au registre régional. Tout nouveau bien en copropriété exige l'accord exprès de la communauté de propriétaires, voté à la double majorité des trois cinquièmes (Ley Orgánica 1/2025). Sans cet accord, l'activité ne peut pas démarrer, même si tout le reste est en règle. C'est aujourd'hui le premier point de blocage sur la Costa del Sol, et presque personne ne le prend en charge.
Ce que Key & Care prend en charge
- Inscription et suivi au Registro de Turismo de Andalucía, obtention du numéro VUT et affichage sur toutes les annonces (Decreto 31/2024).
- Vérification urbanistique et lecture des statuts de copropriété avant tout engagement.
- Préparation du vote en junta : ordre du jour, convocation, argumentaire, suivi des votes par correspondance.
- Déclaration des voyageurs via SES.Hospedajes à chaque séjour.
- Veille réglementaire adressée dans votre langue.
Nous écrivons conformité prise en charge, jamais conformité garantie. Le vote d'une communauté de propriétaires ne se garantit pas. Il se prépare, sérieusement.
Le Standard K&C
Nous n'acceptons pas tous les biens.
Pour offrir le meilleur service, nous sélectionnons. Chaque bien candidat est visité et évalué sur une grille de cent vingt points. Vous recevez le rapport complet, admis ou non. Un refus documenté indique exactement ce qu'il faudrait corriger.
Quatre familles de critères
- Éligibilité légale
- Potentiel économique
- État et équipement
- Sécurisation
La transparence
Vous voyez tout. Depuis votre téléphone.
- Revenus et occupation en direct
- Rapports de ménage photographiés et horodatés
- Maintenance tracée par ticket
- Courrier scanné
- Facture détaillée ligne par ligne
Le Care
Le séjour du voyageur est notre métier. Pas votre facture.
Votre note dépend de l'expérience du voyageur, votre référencement dépend de votre note, vos revenus dépendent de votre référencement. Nous investissons donc dans un réseau de partenaires et une équipe pour que chaque séjour soit remarquable. C'est notre métier, financé par le voyageur, et cela n'apparaît jamais sur votre facture.
- Transfert aéroport
- Courses avant arrivée
- Panier d'accueil
- Chef à domicile
- Golf
- Beach club
- Bateau
- Massage
- Garde d'enfants
- Ménage en cours de séjour
Réponse en quelques minutes, dans la langue du voyageur. Et une vidéo pour chaque équipement de la maison.
Le processus
Sept jours, quatre étapes.
L'appel de 15 minutes
Vos objectifs, votre bien, vos contraintes. Et une réponse franche sur la suite.
La visite d'évaluation
La grille des cent vingt points, sur place. Rapport écrit sous 48 heures.
L'installation, à notre charge
Serrure, photos professionnelles, inventaire, dossier de conformité.
La mise en ligne
Annonces publiées, tableau de bord ouvert. Vous voyez tout, dès le premier jour.
La direction
C'est elle qui prendra soin de votre bien.
Quinze ans à diriger des équipes et des entreprises, puis à servir une clientèle premium dans l'assurance. Hind dirige Key & Care : elle sélectionne chaque bien, mène les visites d'évaluation et reste votre interlocutrice directe, dans votre langue.
Hind Adamo
À la tête de Key & Care
Marbella · Costa del Sol
